Als u woonruimte of bedrijfsruimte gaat verhuren, moet u een aantal zaken goed op orde hebben. U gaat een contractuele verbintenis aan met uw huurder waarbij beide partijen zich aan de afspraken dienen te houden. Helaas komt het maar al te vaak voor dat de hurende partij, na het ondertekenen van de huurovereenkomst ineens niet die betrouwbare partij blijkt te zijn. Hennepteelt, onderhuur, de huur niet kunnen betalen, overlast, in alle gevallen zaken waarmee u als verhuurder geconfronteerd kan worden.
Hoe voorkom je dit? Het is onmogelijk om alles te voorkomen echter alles begint bij een goede screening van de huurder. Een screening bestaat uit controle op de echtheid van de identiteit van de huurder; klopt het inkomen; kloppen de loonstroken en de werkgever; wat is het woonverleden van de huurder etc.
Vervolgens moet er een goede huurovereenkomst worden opgesteld waarbij u als verhuurder alle zaken benoemt die van belang zijn, zo ook de controle van de verhuurde ruimte.
Ook opname van de huurder in het Waarderingsregister Huurder kan van belang zijn. Dit register is een databank waarin het huurgedrag van huurders wordt vastgelegd. Zo hebben huurders ook belang bij een zogenaamde ‘Goed Huurdersverklaring’ als zij een andere woning willen huren.
Verder zijn er praktische zaken zoals de buren aangeven dat u de woning verhuurd en of zij, bij verdachte situaties (bijvoorbeeld ‘s nachts busjes voor de deur maar overdag geen teken van leven) dit willen melden bij u, de politie en bijvoorbeeld Meldpunt Verdacht.
Voor meer tips, screening en wetenswaardigheden verwijzen wij u naar de websites van www.verhuurveilig.nl, www.sbwh.nl, www.wrh.nl
Voor alle overige vragen kunt u bellen met 085 273 52 77
Stichting Verhuur Veilig – Stichting Bestrijding Woonfraude en Hennepteelt
Daalwijkdreef 47, 1103 AD Amsterdam
Tel. 085 – 27352772 en 085 -1307954
KvKnr. 5034