Verhuurders moeten, voordat er een huurovereenkomst wordt afgesloten een gedegen screening laten uitvoeren op de huurder omdat daarmee veel leed kan worden voorkomen.
Een recent voorbeeld:
Hennepplantage in bedrijfshal aangetroffen. De huurder heeft geen inschrijving Kamer van Koophandel en staat sinds 2018 onder curatele en mag dus geen huurovereenkomst tekenen.
Curatele is voor mensen die hun financiële en persoonlijke zaken niet zelf kunnen regelen en voor wie beschermingsbewind en/of mentorschap niet volstaat. Een curator beslist over geld, verzorging, verpleging, behandeling of begeleiding van de betrokkene. Iemand die onder curatele staat is handelingsonbekwaam. En kan dus geen huurovereenkomst aangaan!
De bewindvoerder zegt dat er geen verhaalsmogelijkheden zijn en dat de verhuurder dus pech heeft en dreigt met een rechtszaak tegen de verhuurder als deze zijn client blijft lastigvallen.
Het argument dat iemand onder curatele geen huurovereenkomst mag ondertekenen en geen schulden mag maken, is volgens de bewindvoerder niet van belang. De client is zielig en moet beschermd worden tegen de ‘grote boze buitenwereld”
Als de verhuurder een screening had laten uitvoeren was er nooit een huurovereenkomst afgesloten.
Voor informatie: www.verhuurveilig.nl www.sbwh.nl