Overtreding in de VVE, handhaven maar hoe?

Als een eigenaar of gebruiker zich niet houdt aan de regels van de VVE, dan kan handhavend worden opgetreden. Dit kan niet zomaar – de VvE (het bestuur en/of de vergadering van eigenaren) moet zich aan de regels uit het splitsingsreglement houden. De VvE kan een boete opleggen als een eigenaar of gebruiker een overtreding
Read more
No Comments

Poot uitdraaiende huisjesmelkers aangepakt

Veel Amsterdammers begonnen ooit zo: een huis met huisgenoten. Gezellig! Altijd een luisterend oor of iemand om een biertje mee te drinken. Maar er kán je een poot worden uitgedraaid. Amsterdam gaat huisjesmelkers aanpakken die rijk worden over de rug van bijvoorbeeld studenten, arbeidsmigranten en zelfs gezinnen die woningdelen. Voor veel mensen is het soms
Read more
No Comments

Is verhuurder van appartement aansprakelijk voor geluidsoverlast veroorzaakt door huurders

“In deze kwestie speelde de vraag of de eigenaar van een appartement die zijn appartement verhuurt aansprakelijk is voor geluidsoverlast veroorzaakt door vier studenten die het appartement huren? De onderbuurvrouw heeft metingen laten uitvoeren om vast te stellen hoeveel dB het geluid betreft. Hierbij is gekeken naar luchtgeluidsisolatie en contactgeluidsisolatie. De metingen laten op verschillende
Read more
No Comments

Sluiting 13b Opiumwet: kijk verder dan het ‘lijntje’ lang is!

In de strijd tegen ondermijnende, drugsgerelateerde criminaliteit wordt door burgemeesters regelmatig gebruik gemaakt van de bevoegdheid een woning of bedrijfsruimte tijdelijk te sluiten. Deze bevoegdheid – die is neergelegd in artikel 13b, eerste lid, van de Opiumwet – kan worden ingezet als drugs in een pand aanwezig zijn voor verkoop, aflevering of verstrekking. Op 4
Read more
No Comments

Woonfraude: wordt geen slachtoffer

U wilt uw appartement verkopen, maar er zit nog niet echt schot in de zaak. U bekijkt uw opties: blijven of verhuren. Maar is dit laatste wel een verstandige keuze? Wanneer u uw appartement besluit te verhuren, komt u voor een lastige keuze te staan. Want wat is nu een goede huurkandidaat? De laatste tijd is
Read more
No Comments

Verhuur van een appartement en appartementsrecht

Wanneer je een appartement(srecht) wilt verhuren, krijg je te maken met meer regeltjes dan wanneer je een reguliere woning wilt verhuren. Het is goed om daar van tevoren op bedacht te zijn. Ook voor Verenigingen van Eigenaars is het handig om te weten in welke mate verhuur wordt toegestaan binnen het appartementencomplex. Alle in appartementsrechten gesplitste complexen hebben een splitsingsreglement. In
Read more
No Comments

Mag de woningbouwvereniging of vve een camera ophangen in mijn flatgebouw?

Onder bepaalde voorwaarden mag de woningbouwvereniging of de vereniging van eigenaren (vve), als dat noodzakelijk is, een bewakingscamera ophangen in uw flatgebouw om de eigendommen en bewoners te beschermen. Maar de inbreuk op uw privacy moet zo klein mogelijk zijn.
Read more
No Comments

Appartement verhuren, mag dat wel?

Het blijft voor Verenigingen van Eigenaars (VvE‘s) een hot-issue: hoe gaan we om met verhurende appartementseigenaren? Is voor verhuur altijd toestemming van de VvE vereist of geldt dat alleen voor short stay (AirBenB)? En kan kamerverhuur worden verboden? En als B&B verhuur niet mag, waarom mocht verhuur als bordeel dan wel van de rechter? Hieronder volgt een uiteenzetting van wat wel
Read more
No Comments

Overlast van illegale hotels en vakantieverhuur

Vakantieverhuur begon als een leuk idee om mensen te helpen en iets bij te verdienen. Inmiddels is het in Amsterdam flink uit de hand gelopen en een grote commerciële tak geworden. Het voorziet in een behoefte maar geeft ook behoorlijk wat excessen. Het stuwt de huizenprijzen op, huurders kunnen flinke problemen krijgen en vooral in
Read more
No Comments

Mag mijn verhuurder inkomensgegevens opvragen voor de huurverhoging?

Woont u in een sociale-huurwoning? Dan mag uw verhuurder bij de Belastingdienst uw inkomensgegevens opvragen. Hij krijgt dan een huishoudverklaring. Daarin staat wat de inkomenscategorie van uw huishoudinkomen is. Of dat uw huishouden tot de 2 uitzonderingsgroepen behoort. Met die huishoudverklaring bepaalt de verhuurder of hij een inkomensafhankelijke (extra) huurverhoging aan u mag vragen.
Read more
No Comments